Спросите специалиста по ремонту: должен ли этот домовладелец перейти на природный газ?

Aug 02, 2023

Марк Филбен, The Boston Globe

Вопрос. У меня есть дом в колониальном стиле площадью 2500 квадратных футов с подогревом плинтуса с горячей водой. Моему котлу 25 лет, и он в хорошем состоянии. Прошлой весной, заплатив 5,50 доллара за галлон печного топлива, я попросил National Grid подключить меня к газопроводу на моей улице. Я не знаю, стоит ли переходить на природный газ, поэтому буду признателен за ваш вклад. Учитывая, что котел и резервуар старые и цены на нефть могут не упасть, мне нужно принять решение в ближайшее время. Стоимость замены резервуара и котла намного превышает затраты на переход на природный газ (с учетом скидок/налоговых льгот). По поводу природного газа меня беспокоит то, что срок службы этих печей вдвое короче, чем у масляных горелок, и что природный газ может быть невыгодной сделкой по сравнению с нефтью. Вы бы порекомендовали комбинированную газовую печь или отдельный бак для горячей воды?

доктор медицинских наук

Ответ: Самый короткий ответ — перейти на более эффективный и экологически чистый газовый котел. Поскольку старые котлы выходят из строя в самое неподходящее время (когда они перегружаются во время зимних похолоданий), лучше действовать на опережение. Чаще всего мы советуем домовладельцам использовать бойлер и резервуар для хранения воды с непрямым нагревом. Котел питает бак горячей воды как отдельную зону. Это эффективно и требует меньшего обслуживания, чем некоторые существующие комбинированные системы. Совет, который мы регулярно даем клиентам и читателям Globe, заключается в том, чтобы получить смету на электрические тепловые насосы для отопления и кондиционирования, но оставить существующую систему отопления на месте. Вы продлите срок службы котла на годы, если он не будет основным источником тепла. Используя электрические тепловые насосы, вы также можете изучить возможность установки солнечных батарей (ваш дом может быть хорошим кандидатом) или вступления в кооператив по солнечной энергии. В любом случае, вы потенциально можете зафиксировать тарифы на долгие годы и избежать американских горок, связанных с ценами на ископаемое топливо.

Вопрос. Надеюсь, вы сможете понять, почему на чердаке нашего ранчо в Кейптадже 1949 года имеется влага. Около 15 лет назад мы утеплили чердак, что очень помогло нам покрыть счета за нефть. Обратной стороной является то, что под половицами, где была задута изоляция, скапливается влага. Наши половицы скручиваются и становятся влажными только зимой; Летом жара все сушит. Мы попросили компанию, занимающуюся вентиляцией чердаков, осмотреть это помещение, и они рекомендовали внести множество исправлений. Мы это сделали, но проблемы с конденсатом продолжаются. У нас принудительное горячее водоснабжение. Что вы порекомендуете?

МК

A. Определенно звучит так, как будто изоляция вашего потолка недостаточна и что вы испытываете учебниковские потери тепла, поступающие в систему перекрытия чердака, где нагретый воздух конденсируется на нижней стороне очень холодных половиц чердака. Наиболее экономически эффективным решением было бы получить более высокое значение R для потолка. Скорее всего, это потребует удаления некоторых половиц чердака и рыхлой целлюлозы и распыления плотной целлюлозы, заполняя все возможные пустоты. Это следует делать профессионально, чтобы убедиться, что вы не распыляете воду на такие предметы, как встраиваемые светильники, которые не рассчитаны на контакт с изоляцией. Другой, но более дорогой вариант — поменять тепловую ограждающую конструкцию дома и нанести утеплитель с закрытыми порами на торцевые стены чердака и в пролетах стропил. Это позволит поддерживать на чердаке более равномерную температуру в течение всего года, избегая таких явлений, как образование конденсата на половицах чердака.

Марк Филбен — менеджер по развитию проектов в компании Charlie Allen Renovations в Кембридже. Ваши вопросы присылайте на [email protected]. Вопросы подлежат редактированию. Подпишитесь на бесплатный информационный бюллетень Globe о недвижимости — наш еженедельный дайджест о покупке, продаже и дизайне — на страницах.email.bostonglobe.com/AddressSignUp.

Наш еженедельный дайджест о покупке, продаже и дизайне с советами экспертов и знаниями местных жителей.